1975〜1985年築, 専有面積56.81㎡〜76.81㎡の平均販売価格
東京都
73.5万円/㎡
前年比+13.2%
葛飾区
51.8万円/㎡
前年比+15.6%
お花茶屋スカイハイツ
東京都葛飾区お花茶屋三丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩9分
1980年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,122万円
46.7万円/㎡
1,513
2,585
3,658
4,730
AI査定結果
推定相場価格
3,122万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,585万円〜3,658万円
38.7万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月6日
お花茶屋スカイハイツ
3,180万円（47.6万円/㎡）/ 2階 / 66.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,180万円 | 47.6万円 | 2階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,280万円 | 35.5万円 | 2階 | 64.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,680万円 | 37.4万円 | 3階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,750万円 | 38.4万円 | 3階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,700万円 | 37.7万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 38.8万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 2,980万円 | 41.6万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/18 | 3,280万円 | 44.3万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 2,799万円 | 41.9万円 | 1階 | 66.81㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/08/06 | 2,880万円 | 38.9万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/04 | 2,899万円 | 43.4万円 | 1階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/07/16 | 2,590万円 | 36.2万円 | 3階 | 71.61㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/02 | 2,690万円 | 37.6万円 | 3階 | 71.61㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/09 | 2,790万円 | 39.0万円 | 3階 | 71.61㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | お花茶屋スカイハイツ 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 3,180万円 | 47.6万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/29 | ネオコーポ第1お花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅11分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2023/01/29 | タックお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅5分 | 2,490万円 | 42.5万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/24 | TAKお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅4分 | 2,640万円 | 45.1万円 | 58.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/24 | ネオコーポ第2お花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 59戸 | RC |
| 2021/08/05 | グリーンパーク第2南綾瀬 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,648万円 | 48.5万円 | 54.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2022/07/07 | 白鳥壱番館ダイヤモンドマンション 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅12分 | 2,380万円 | 41.8万円 | 57㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/27 | 白鳥弐番館ダイヤモンドマンション 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅13分 | 2,450万円 | 46.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 111戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、葛飾区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は葛飾区の平均と比較して8.1%割安です。
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